Si ya es propietario, ¿había pensando en comprar una casa para rentar? Las propiedades de renta pueden ser una gran inversión, si se hace de la forma correcta.
Seamos honestos, el dinero debajo del colchón le da seguridad, pero el problema es que no crece. Además de las ganancias recibidas a través del aumento del valor, las rentas pueden proveer buenos ingresos de dinero mensuales.
Compre con un plan
Algunos inversores compran propiedades de familias múltiples (dúplex, triplex, etc.) mientras ocupan una de las unidades y rentan el resto. Las propiedades en áreas vacacionales son muy atractivas, pero debe tener en cuenta si la ocupará, y cuanto tiempo al año, ya que eso disminuye los ingresos. Considere qué tipo de propietario quiere ser antes de buscar propiedades. Además considere que debe tener un fondo de emergencia en caso de reparaciones o de recibir menos ingresos de los pensados.
Entienda su inversión
Es importante entender la condición en que se encuentra la propiedad. A menos que conozca de construcción, asegúrese de que su compra sea contingente en hacer una inspección profesional, ya que estará obligado a mantener la propiedad.
Evalúe sus opciones
Existen muchas opciones: ubicación, estilo, construcción, número de unidades, etc. Si es una inversión a largo plazo, entonces comprar propiedades en buenas áreas significa una entrada de dinero segura. Considere también qué cambios le hará a la propiedad, adiciones, remodelaciones, etc. Y asegúrese de averiguar si la comunidad limita la cantidad de propiedades de renta.
Obtenga un contrato y un seguro
Elabore un contrato de renta por escrito, estableciendo los derechos y responsabilidades de las partes. Esto lo ayudara por cualquier motivo legal. Por otro lado, el seguro protege su inversión al cubrirlo en caso de daño a la estructura o si alguien se lastima.
Por último, recuerde asesorarse con un agente de bienes raíces de trayectoria ya que rentar es un negocio y debe tratarlo como tal.