Adquirir una vivienda esta mas peleado que nunca. Los compradores encuentran una guerra de quien ofrece más por la misma casa. La cantidad de compradores con efectivo y los precios aumentan, a la vez que los inventarios disminuyen.
Pero ¿cómo se logra el éxito en este tipo de mercado?
– PRESENTE SU MEJOR OFERTA: Los días en que los compradores ofrecían menos del precio de lista se acabaron. Si se encuentra apostando a una vivienda que ha recibido múltiples ofertas, sea audaz. Es muy común que el ganador sea un comprador que acaba de perder otra casa, pero que ya aprendió como se actúa. Algunos ofrecerán por encima del precio de lista. ¿Por qué? Mientras los precios sigan subiendo, ese dinero adicional no significará mucho comparado a las ganancias futuras.
– UN BUEN ENGANCHE: Si es posible, trate de traer un 20% de enganche y así su oferta tendrá mas peso. Los vendedores saben que un gran enganche reduce las posibilidades de tener problemas con el banco.
– REVISE SU CREDITO: Antes de comenzar el proceso, revise su crédito y asegúrese de corregir cualquier error. También asegúrese de contactar a un prestamista de reputación que lo asesore en cuanto al límite máximo para el que califica y a los términos de su préstamo.
– OBTENGA UNA PRE-APROBACION: No puede escribir una oferta a menos que presente una pre-aprobación de un prestamista local, o una prueba de fondos si compra con efectivo. Su oferta sólo tendrá validez si puede probar que la transacción se concretará.
– SEA AMABLE: En una situación de ofertas con precios similares, a veces el elemento decisivo es una fecha de cierre flexible , o darle unos días adicionales al vendedor para salir de la casa.
– ENCUENTRE A UN BUEN AGENTE: Un agente experimentado puede mantenerlo al día con el inventario y darle las herramientas para ver todo lo que es nuevo en el mercado.