Cuando llega el momento de vender su casa, puede hacer todo lo que esté a su alcance para que la casa sea vea atractiva y así y todo tener dificultades para venderla.
El valor de reventa tiene que ver con la propiedad en sí, pero también se ve afectada por factores externos, como ser las escuelas o estar en una calle principal.
- Una carretera de tierra. Puede ser que usted disfrute estar alejado de otras casas, pero a la mayoría de los compradores no le agradará manejar sobre tierra porque puede arruinar la suspensión de su vehículo o pueden tener problemas de acceso en días de tormentas.
- Malas escuelas. Puede ser que usted no tenga hijos, pero el día en que venda su casa, el comprador puede tenerlos y le preocuparán las escuelas. Puede visitar la página greatschools.org para ver los puntajes de las escuelas públicas de su área, como también las privadas y las charter.
- Servicios muy caros. En invierno, el consumo de gas natural aumenta debido al uso de la calefacción. Su factura de gas natural será alta, pero más alta será aun la de aquellas personas que utilizan gas propano. Pozos de agua y tanque sépticos también asustan a muchas personas que se preocupan del posible costo en caso de tener que hacer reparaciones.
- Vecinos en problemas. Si varios vecinos enfrentan dificultades para pagar sus préstamos, lo más probable es que no estén dándole el mantenimiento adecuado a la casa. Esto perjudicará el valor de las propiedades alrededor. Además, cuando las casas son recogidas por los bancos, quedarán vacías por mucho tiempo y susceptibles a vandalismo.
- Ubicación. La venta de su casa también se verá afectada por la cercanía a cementerios, basureros, plantas eléctricas, cables de alta tensión, autopistas, torres de celular, o carteles grandes.
Si planea quedarse en la casa por el resto de su vida, no importa nada de esto; pero si piensa mudarse en un futuro, piénselo dos veces antes de comprar una casa afectada por alguna de estas condiciones.