A pesar que están entrando al mercado a menor velocidad, las encuestas demuestran que las personas rentando desean convertirse en compradores en el próximo año, lo cual sugiere que habrá una gran demanda por parte de los primeros compradores si el mercado continúa siendo favorable.
Para facilitar la recuperación del mercado inmobiliario, es sumamente importante que haya inventario y que los precios sean cómodos para satisfacer la demanda que predicen las encuestas. El mercado se está moviendo hacia obtener un balance entre compradores y vendedores, pero el proceso es lento.
Las tasas de interés, a pesar que continúan a niveles históricamente bajos, están aumentando. Esto significa que los pagos de hipoteca se vuelven más incomodos y hasta a veces impiden que la persona pueda comprar porque rebasan la relación ingreso-deuda.
Las encuestas claramente demuestran que los individuos prefieren ser dueños de su vivienda en vez de rentar, pero enfrentan una falta de inventario de viviendas de nivel principiante – además de que casi no hay nueva construcción de este tipo. La falta de inventario, acoplado con préstamos más estrictos y el hecho de que los compradores no están ahorrando suficiente para su enganche inicial, hacen difícil el ingreso al mercado inmobiliario bajo las actuales circunstancias.
Las buenas noticias es que los primeros compradores tienen opciones de préstamos. Lo recomendable es consultar con un especialista en hipotecas con experiencia o con un agente de bienes raíces de confianza para que le puedan explicar cuáles opciones son apropiadas para su situación. No trate de hacerlo solo, primero edúquese y luego tome su decisión. Al fin y al cabo, la compra de su casa será la compra más grande que haga en su vida.