Con el comienzo del año 2013, se acerca el momento de hacer su declaración de impuestos. Para algunos es un momento muy temido, pero no para los dueños de propiedades porque el Tío Sam los ayuda de varias maneras:
- Con la compra
Si el cierre cae un día que no sea 1ro de mes, pagará un cargo de interés diario entre el día del cierre y el último día del mes. Este ítem, ubicado en la línea 901 de su liquidación HUD, es deducible de impuestos.
También podrá deducir los cargos de origen (ítem 801) y los puntos de descuento (ítem 802), sin importar quien haya pagado por éstos; si el vendedor de la casa colaboró para cubrir gastos de cierre, igualmente usted podrá deducir estos costos. Considerando que los cargos de origen son alrededor del 1% del valor de la casa, piense todo el dinero que se ahorrará!
- Intereses
Podrá deducir el interés pagado en un préstamo para adquirir o para mejorar una propiedad, en el año en que fue pagado. En los primeros años del préstamo, casi todo el pago se aplica al interés, lo cual suma mucho dinero!
Además, podrá deducir hasta $100,000 adicionales en deuda hipotecaria, lo cual le permite utilizar el valor agregado de su propiedad con cualquier propósito. Por ejemple: si es dueño de una casa y tiene $5,000 financiando en tarjetas de crédito, podrá pagar sus tarjetas con este préstamo; así todo el interés será deducible y ahorrará bastante ya que estos préstamos suelen tener intereses más bajos que las tarjetas.
- Con la venta
Si fue dueño y ocupó su residencia durante 2 de los últimos 5 años, al venderla podrá recibir ganancias libres de impuestos de hasta $500,000 si está casado, o de hasta $250,000 si es soltero. Y lo mejor de todo es que podrá hacerlo cuantas veces quiera en su vida, cada 2 años.